Leilões de imóveis: cuidados para fazer um bom negócio e não cair em fria

As disputas têm se tornado frequentes com o aumento da inadimplência dos contratos.

Tem oportunidade boa em leilões de imóveis, realizados cada vez com mais frequência devido ao aumento da inadimplência nos contratos. Porém, também tem fria, especialmente quando o comprador não toma cuidados essenciais antes da compra.

Não é só o preço que precisa ser observado. De largada, o direito do Instituto Brasileiro de Política e Direito do Consumidor (Brasilcon) Marcelo Tapai, aponta dois fatores importantíssimo a considerar. Um deles é o estado de conservação, nem sempre lembrado apesar de ser essencial. Às vezes, a empolgação com o valor baixo atropela este cuidado. É adequado visitar o imóvel. Outro ponto é ele estar ou não desocupado.

A retomada do imóvel sempre é possível, mas nem sempre é rápida e pode ter custos com ação judicial, IPTU e condomínio, entre outros. É praticamente certo que aquele que perdeu o imóvel, justamente por não pagar suas dívidas, deixe de arcar com as despesas da propriedade enquanto não a desocupa – detalha Tapai no podcast Nossa Economia, de GZH.

Em geral, pagamento em leilões são à vista, com prazos de um dia após a arrematação. É preciso ter o dinheiro disponível.

Ouça a entrevista completa, com mais orientações o SpotiFy: Leilões de imóveis: cuidados para fazer um bom negócio e não cair em fria.